Contrairement à certains diagnostics immobiliers qui peuvent être facultatifs dans certains cas, l’État des Risques et Pollutions (ERP) doit obligatoirement être rempli, aussi bien pour une vente que pour une location.
L’ERP liste précisément tous les risques miniers, naturels, sismiques et technologiques auxquels le bien immobilier est potentiellement exposé. Il doit également préciser les catastrophes naturelles qui ont eu lieu par le passé. Le but est de permettre à l’acquéreur ou au locataire de savoir précisément quels sont les risques externes qui impactent le bien.
Un locataire ou un acheteur mal informé au sujet des risques naturels ou technologiques peut se retourner contre vous par la suite, et vous accuser de vices cachés. Pour mieux vous protéger, confiez la rédaction de ce rapport à un spécialiste du diagnostic immobilier tel que RS Diag Immobilier à Othis en Seine-et-Marne.
